最近我们走访了大兴区域，发现不少市民认为价偏高，有些难以接受。
邓磊刚在新机场附近入手了一套住房，对一个上班族来说，那里似乎有些远，但是邓磊告诉记者，只有这里的房价他才能接受，天宫院这个他原来都不屑一顾的地方，现在的房价都已经在2万以上徘徊，而北边同样环位的价格更高，所以，只能想着价值洼地，远离市区，在新机场附近购房。其实，像邓磊这样的人并不少。近期，大兴区开盘的项目也不在少数，中国水电云立方、金融街(000402,股吧)融汇、保利首开熙悦春天等，据销售部的人告诉记者，想要看盘的人很多，所以，需求并没有减少。已经售罄的龙湖时代天街曾经风靡一时，很多购房者都后悔没有买到房子，似乎也在说明，大兴区的房产需求正旺。那么，大兴区房产降价又从何说起。关于万科的降价，万科已经出来澄清，毛胚房和精装的利润其实是均等的，所以并不存在降价一说。其实，细观北京楼市，我们不难发现，北京楼市目前正在处于分化的状态，中高端项目依然前景可期，而刚需项目已经受到了自住型住房的威胁，所以，一些开发商当前加紧跑量是正常的。万科也存在这样的问题，所以，这并不意味着大兴区的房产将进入低谷。
而且虽然邓磊现在只能在新机场附近入手买房，并不代表新机场区域的升值潜力低。